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中國時報【王玉樹╱台北報導】
面對內需沉悶、城市老化衍生居住安全疑慮，中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田認為，落實加速都市更新是最可行的解決之道，前提是政府要有擔當。
全國逾30年老屋有380萬棟，從安全或景觀角度，都市更新有其迫切性，新政府上台後，也意識到加速老屋改建的必要，但都更的複雜性讓整體推動形同牛步。
吳寶田說，一件都更案包括整合，往往費時逾10年，目前持有稅已很沉重，去年上路的房地合一稅，都更戶過戶時還要多繳稅，皆讓都更案難以推動。蔡英文總統雖然提出《老危屋重建條例》，有感受到總統決心，但新制對雙北市4、5樓改建一點幫助也沒有。
此外，他也點出房屋稅制是扼殺都更的重要原因。現行都市更新，住戶拿土地換新屋，採「權利變換」方式可免土地增值稅與契稅，但100％住戶同意的「協議合建」卻無任何減免，弄到最後，明明建商與所有住戶都談妥，但為省稅金只好用權利變換，讓整個都更案至少再拖1年以上，這是制度逼人作假。雖然待修的《都市更新條例》已放寬協議合建的土增稅及契稅也可減徵40％，但問題並未解決。
以往都更難以推動，大家總認為釘子戶是重要問題，但吳寶田認為，政府角色才是重點。
他直指政府應拿出擔當，先做幾個試辦點，搭配大幅容積獎勵，做出指標個案，讓民眾相信政府是玩真的，如此可重振各界對都市更新的信心。
對於5月份將送進立法院的《都市更新條例》修正案，吳寶田建議，挑重點小修即可。重點可擺在大法官釋字709號解釋部分、容積獎勵明確性、程序簡化、《銀行法》第72-2條放款限制的鬆綁、都更住戶持有稅減免，以及「協議網路人氣商品top10合建」比照「權利變換」享有相同稅捐優惠。吳寶田強調，期待政府能建構都市更新的穩定性、可預測性，帶動產業參與，創造內需。他說，近期有機會與總統會面，將把相關建議提出供政府參考。
（中央社記者鄭崇生華盛頓31日專電）自由之家今天警示，民粹主義與民族主義這兩股力量，去年在民主國家也大有斬獲；而個別國家與領導者僅追求自身狹隘利益，也讓國際秩序危險漸增。
自由之家2017年度報告名為「民粹與獨裁：全球民主的雙重威脅」，報告說，全球自由程度連續第11年呈現下降趨勢，尤其警示民粹主義與民族主義這兩股政治力量的發展，去年在「民主國家」也大有斬獲。
報告提醒，這些發展趨勢顯示，過去25年根植於民主原則、人權及法治的國際秩序危險漸增，個別領導人和國家追求自身的狹隘利益，將不再展現有效克制，也不再關注全球和平、自由與繁榮的共享利益。
儘管美國仍名列「自由國家」，但總得分卻從去年的90分降至89分。
報告指出，美國總統川普在去年的大選中失去普選票的多數支持，但他因美國的選舉制度、贏得選舉人票多數，而美國選舉的激烈競爭，也反映美國的政治對立加深，這不只是政黨間的「路線之爭」，更是種族、性別、城鄉區域與教育背景的兩極分化。
報告認為，川普最終能勝出，是在關鍵州贏得白人工人階級選民青睞，才擊敗更依靠有大學教育程度的白人選民及少數族裔選民的前國務卿希拉蕊．柯林頓。
自由之家表示，美國仍是世界移民的首選，而美國在融合所有背景的新移民上大有成就，但近年來，美國的民主制度遭侵蝕，這反映在立法上僵局、司法體系的功能障礙及財富和經濟機會日漸擴大的差距。
中國則再度名列「不自由國家」推薦商品。
自由之家指出，中國的自由程度持續惡化，尤其在網路世界私人與公眾的討論，因加強網路安全管理而引發寒蟬效應；中國去年頒布「境外非政府組織境內活動管理法」，加強網路監控，並對人權律師、部落客、草根運動者及教徒判處重刑，都顯示中國自由程度的惡化。2017熱銷產品
報告批評，中國共產黨近年來加強對媒體、宗教團體及公民社會組織的控制，重新推動「黨的至高無上」與一致的意識形態，破壞法治改革，也削弱公民與政治權利。
報告認為，大陸國家主席習近平鞏固個人權力的程度，是中國數十年來沒有過的情況，面對中國經濟放緩，他持續培養民族主義情緒、包括仇視的反西方修辭，以作為他維持合法統治的支柱，中國剛萌芽的公民社會與人權運動，在多年壓制中掙扎。
香港的自由程度也呈惡化趨勢，名列「部分自由」，自由之家提到去年香港書商「被失蹤」的案例，且新聞與學術自由萎縮，而北京片面解釋「基本法」，讓支持民主與獨立的立法會議員失去資格。1060201
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